В Санкт-Петербурге провели статистическое исследование по инвестиционным вкладам в недвижимость

1 В чем отличие таких инвестиционных вложений?

Отличие в том, что помимо постоянного роста цен на квартиры, они могут постоянно приносить доход от сдачи в наем.  Так по статистике для аренды покупается около 5% квартир. Более того уже на протяжении многих лет квартиры с каждым годом все дорожают (рост цен по данным экспертов составляет около 20%), а курсы валют скачут в разных направлениях и трудно угадать вырастут они за определенное время или упадут,  да и потребность в жилплощади растет год от года.

2 Какие квартиры большего всего пользуются спросом

Больше всего инвесторы предпочитают вкладывать деньги в недвижимость не большой площади, например однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Они ниже по стоимости, интенсивность их удорожания выше по сравнению с другими квартирами, да и в трехкомнатные  и четырехкомнатные  квартиры больше приходится вкладываться изначально. Выгоднее также покупать жилпощадь в строящемся доме, цены на такую недвижимость после сдачи строительства тоже возрастут,  главное не нарваться на недобросовестного строителя, а воспользоваться предложениями уже проверенных компаний.

Большой выигрыш приносит и то, что такие квартиры обычно физически и юридически свободны и, в случае реализации, это обычно «чистая продажа» не имеющая так называемой «цепочки». Они быстро оформляются, не надо ждать, когда освободят, а это тоже весьма привлекает покупателей. Также статистическое исследование показало - инвесторы предпочитают не оформлять квартиру в собственность, чтобы избежать уплаты 13% налога, хотя такие квартиры стоят приблизительно на 5% дешевле, но все равно это достаточно надежное вложение денег.

Но, не смотря на всю положительную динамику, уровень до кризиса по инвестициям в недвижимость до сих пор не достиг и составляет всего 50%.