Как накопить деньги на квартиру – очевидное и вероятное!

1 Оптимизация бюджета

Если в домашней кубышке никогда не оседает достаточно денег, и мечта о покупке жилья все еще остается недостижимой, то стоит задуматься о причинах сложившейся ситуации. Абсолютно любой объем семейных доходов можно оптимизировать таким образом, чтобы всегда оставалась небольшая свободная сумма денег. Оптимизация расходов и доходов – это финансовый фундамент для вашей будущей квартиры. Создание профицитного баланса возможно при выполнении нескольких относительно простых действий:

• Категорирование доходов;
• Жесткий контроль за расходами;
• Формирование семейного накопительного фонда;
• Грамотное инвестирование средств.

Мы более подробно остановимся на инвестировании средств далее. Для начала – самые простые и очевидные советы по созданию эффективного и информативного домашнего бюджета, который будет отражать реальную финансовую ситуацию в семье. Очень часто люди попросту не представляют, сколько именно они заработали, и сколько было потрачено денег. Мы переоцениваем наши собственные возможности, а иногда наоборот недооцениваем их.

В первом случае появляются долги и дыры в семейной бухгалтерии. Во втором все деньги остаются лежать "мертвым грузом" на низкодоходных банковских депозитах, не позволяя реализовать потенциал небольшого капитала, который вполне может приносить ощутимый доход.

Есть и еще один фактор, сильно влияющий на метод, определяющий, как накопить деньги на дом. Многие россияне попросту не знают о том, что относительно небольшая сумма денег вполне может быть источником доходов, если правильно инвестировать свой капитал. По старинке граждане нашей страны считают, что кроме банков нет надежных способов хранения денег, а для ощутимого дохода нужно вкладывать миллионы.

Для преумножения накоплений не нужно иметь семизначный банковский счет. Даже пятнадцать тысяч рублей могут принести солидную прибыль, если их вложить, а не оставлять "отлеживаться" на банковском счете.

До начала своей успешной инвестиционной деятельности нужно все же обзавестись хоть каким-то стартовым капиталом и при этом быть уверенным в своем стабильном будущем. Начнем мы с важной части оптимизации бюджета – категорирования всех доходов и распределения денег.

2 Как накопить деньги на квартиру с учетом доходов

Недвижимость регулярно меняется в цене, но среднерыночная стоимость жилья всегда соответствует определенному эталонному показателю. Раз в несколько лет стоимость недвижимости может значительно изменяться в зависимости от экономической ситуации в стране. Учесть все возможные события невозможно. Строить бюджет, ориентированный на покупку квартиры без определенного плана, тоже достаточно трудно. Как накопить на дом, если вообще не знать, какой дом вам нужен?

Для определения необходимой суммы вовсе не нужно быть пророком во плоти. Странно ставить перед собой цель накопить за 15 лет столько-то и потом за раз приобрести подходящую жилплощадь. Ипотека и покупка жилья в рассрочку являются наиболее распространенными способами заключения сделок с недвижимостью не просто так. Влезать в кредитное ярмо не стоит, но возможность приобрести квартиру по долевому договору или в рассрочку – это уже более интересный вариант. Перед тем, как полностью перестроить свой бюджет, определите свои задачи:

1. Сумма первоначального взноса;
2. Конечная стоимость жилья;
3. Периодичность внесения платежей.

Распределение доходов семьи лучше всего осуществлять в два этапа или же двумя методами. В статье о том, как правильно распределять доходы, мы уже говорили о том, что такое "приоритетные" расходы. Психология "буду меньше тратить – больше накоплю" прекрасно работает для тех, кто не заинтересован в срочном накоплении средств с ориентировкой на покупку жилья. В нашем случае мы будем "плясать" от уже поставленных целей и корректировать бюджет в зависимости от ситуации с накоплениями.

В семье может быть несколько источников дохода, их нужно направить в нужное русло. Что это означает? Посмотрите на представленную схему, и идея сразу же станет понятнее.

Необходимый капитал для внесения ежемесячного платежа или первоначального взноса должен стать абсолютным приоритетом. Сначала откладываем необходимые средства, а уже потом думаем о том, как расплатиться с мелкими кредитами, купить одежду или деликатесы. Это наиболее эффективный и стабильный метод поэтапной покупки жилья. Без компромиссов собираем нужную сумму, выплачиваем и всеми силами сдерживаем себя в желании растратить оставшиеся деньги.

С другой стороны, можно просто направить все свои усилия на создание эффективного капитала, который будет работать и увеличиваться без вашего участия в данном процессе. Мы уже говорили о необходимости диверсифицировать свои вложения, но для того, чтобы семейный инвестиционный портфель работал эффективнее, средства лучше всего сконцентрировать на одном типе инвестиций. Мы рекомендуем ПАММ-инвестиции, как наиболее простой и понятный способ вложения денег.

Можно выбрать несколько наиболее стабильных компаний в нашем рейтинге, распределить вложения, разобраться в принципах их работы. Если правильно вкладывать деньги и постоянно держать капитал в обороте, то накопить на квартиру можно в 2-3 раза быстрее.

3 Как скопить деньги на квартиру при наших-то ценах?

Цены на недвижимость в России относительно невелики. С другой стороны, стоимость качественной жизни в сравнении со среднестатистическими заработками может показаться кому-то запредельно высокой. Ощущение иллюзорное. На самом деле, за исключением цен на коммунальные услуги, все остальные цены на рынке все еще подчиняются законам конкуренции. Если есть товар, который вам интересен, то существует почти аналогичный продукт, но по более низкой цене.

Рационализация расходов и контроль над своими потребительским инстинктами являются ключевыми условиями для создания крепкого и эффективного бюджета. Выше мы уже говорили о том, что накопления на жилплощадь должны стать самыми главными расходами, но при этом снижать качество жизни ради покупки, до которой еще несколько лет, тоже не стоит. Как откладывать деньги на квартиру и при этом не отказываться от интересной и полноценной жизни?

Пройдитесь по магазинам. Не доверяя рекламе, на собственном опыте проверьте продукты разной ценовой категории, определитесь, что действительно нужно вашей семье, а чем можно и пренебречь. Пусть на подобный эксперимент уйдет несколько недель, полученная в итоге информация поможет определить, где расходы можно "подрезать" путем оптимизации собственного потребления. Хорошая пекарня может быть не только итальянской, а отечественный кефир ничем не уступает разрекламированным продуктам от Данон.

Значительную часть оставшихся средств нужно направить на инвестирование. Выжить в современных условиях, не имея никаких дополнительных источников дохода, решительно невозможно! Эти источники доходов можно и нужно создавать. Создание собственного инвестиционного капитала – это задача номер один для любой семьи. Правильное вложение денег позволит упростить задачу «как скопить денег на квартиру».

4 Инвестируем и откладываем деньги

Есть безопасные, но относительно низкоприбыльные инвестиции. Некоторые трейдеры выбирают своей стратегией стремление к созданию бета-нейтрального торгового профиля. Сам бета-коэффициент является показателем риска, чем выше этот показатель, тем больше прибыль, но и риски высоки. При стремлении данного значения к нулю создается низкоэффективный, но крайне надежный доход. Для постепенного накопления денег данный вариант подходит идеально.

Самым главным врагом традиционного хранения денег в банках (стеклянных и коммерческих) была и будет инфляция, которая почти всегда опережает ставки по депозитам. Небольшие скачки недвижимости в цене и вовсе отдаляют мечту о покупке квартиры на неопределенное время с каждым годом. Деньги становятся дешевле, а потому нужно заставлять их работать, чтобы рост капитала всегда опережал инфляцию и обеспечивал вашей семье финансовую гибкость.

Для получения хорошей прибыли нужно будет все же принимать самостоятельные решения, следить за инвестиционной атмосферой, отмечать про себя успехи тех или иных компаний, вовремя менять направление собственных инвестиций. Семейный бюджет, в котором нет места инвестициям, быстро принимает форму денежной дыры из-за отсутствия дополнительных источников дохода. Вложенные деньги возможно и не удвоятся за полгода, но позволят создавать резервы и откладывать деньги на большие покупки значительно быстрее.

Квартира может обойтись в несколько миллионов рублей, и такая сумма кому-то может показаться "неподъемной". Если просто нести все деньги в банк и откладывать их на депозит, то процесс сбора денег будет болезненно долгим. Заставьте свои деньги помогать вам в нелегком деле накопления средств на покупку собственного жилья! Если совместить рациональное управление своими капиталами с формированием эффективного бюджета и созданием новых потребительских привычек, то вопрос "Как накопить денег на квартиру?" начнет решаться сам собой.