Из-за кризиса евро рынок недвижимости в Германии пришел в движение

Самая дорогая жилая недвижимость в Мюнхене. Опасаясь инфляции, немцы стали активнее строить и покупать жилье. При этом дома они покупают для себя, а квартиры - чтобы сдавать в аренду.
Рынок жилой недвижимости в Германии практически не пострадал во время кризиса. На протяжении долгих лет цены на жилье были стабильны. И только сейчас из-за долгового кризиса в Евросоюзе рынок оживился.

Немцы ждут инфляции и беспокоятся о возможном обесценивании собственных сбережений, поэтому начинают вкладывать деньги в так называемое "бетонное золото".

Даже те, кому не хватает средств для выгодных вложений, стремятся успеть купить жилье в кредит, пока кредитные ставки выгодны. Объемы ипотечных кредитов за первое полугодие текущего года выросли на 18% и достигли уровня в 3,6 миллиардов евро.

Особенным спросом пользуется недвижимость в Мюнхене и его пригородах. Здесь цены выросли на 8%, что привлекло внимание немцев к пригороду, где уровень цен пока не так высок.

Стоимость квадратного метра в этом городе сейчас достигла более трех с половиной тысяч евро, что в два раза дороже, чем по стране.

В Гамбурге тоже цены выше, чем в целом по региону. Повышение цен в Мюнхене усилило разницу цен на недвижимость между Севером и Югом Германии. Поэтому дом с пятью комнатами и участком (900 квадратных метров) в сельской местности, расположенной ближе к Балтийскому и Северному морям, обходится в 152 тысячи евро. Тогда как в предальпийской Баварии точно такой же стоит 260 тысяч евро.

На рынке индивидуальных домов покупательская активность была самой высокой в первом полугодии 2011 года именно в Баварии, Шлезвиг-Гольштейне и Нижней Саксонии. Это свидетельствует о привлекательности для покупателей территорий, которые прилегают к таким городам, как Киль, Гамбург, Любек. Однако в самих городах дом обойдется в среднем в 300 тысяч евро.

В первом полугодии 2011 года, по мнению аналитиков PlanetHome, немцы покупали дома для собственного пользования. Но среди покупателей квартир выросла доля тех, кто приобретал их, чтобы сдать в аренду. С целью долгосрочного вложения денег были совершены, таким образом, 38% сделок. Недвижимость в условиях очередного кризиса представляется одной из надежных форм защиты от инфляции.